溪上桃花源六区项目正式交房

中国宁波网记者 余建文 通讯员 李建亚 琚灿芬文/摄

经过奉化区政府近两年时间的努力，今天（1月16日），位于溪口镇湖山区块的恒大溪上桃花源六区项目建成并正式交付。据了解，这是恒大地产“暴雷”后，宁波完成的第一单“保交楼”项目。

【资料图】

恒大溪上桃花源六区建筑面积约12万平方米，由14幢建筑组成，共有住宅554套。交房现场，首批100多户应约前来的业主，在工作人员陪同下有序看房，陆续办理收房手续。到下午4时，前来看房的业主有134户，53户完成了收房手续。

恒大溪上桃花源小区

“开发商出事后，看着房子长时间停工，很可能要‘烂尾’，我们业主很焦虑啊。”来自海曙的业主毛先生花160万元在这里买了套138平方米的精装修住宅，他告诉记者说，真心感谢奉化区政府为老百姓办实事，让房子得以顺利建成交付，“如今心里的一块石头终于落了地。这是我们业主收到的最好新年‘大礼’。”

2020年8月，央行与住建部推出重点房企资金检测和融资管理“三条红线”之后，知名房企恒大地产陷入资金困局，因债务违约而频频“暴雷”，其在全国各地的大量在建楼盘停工。

经过排查，奉化区域共有恒大风险项目8个，其中溪口有3个、松岙有5个（包括1个未建未售项目），体量特别大，约占全宁波的60%、浙江省的20%。按照省、市“保交楼”的任务要求，奉化面临着巨大压力。

据奉化区专班相关负责人介绍，溪口区块的3个恒大风险项目分别为溪上桃花源四区、六区和溪上名都，每个项目都按省、市专班要求，量身制定方案，明确风险化解的“一楼一策”，并由区长亲自挂帅，统筹部门和属地联合攻坚保建保交，确保购房业主拿得到房子。

要实现保建保交，关键问题是钱从哪里来？项目建设的资金缺口巨大，监管账户余额难以保障续建。而指望恒大调资注入，又等同“天方夜谭”。在此情况下，奉化区政府主动作为，果敢决策，通过区镇两级国资平台收购恒大相关资产为主，与申请国家专项债借款周转辅助相结合的方式，共筹集资金5.6亿元，让停建的项目“活”起来、“动”起来。

业主办理收房手续

这期间，奉化区专班严格按照省、市专班有关精神，妥善处理恒大方面与施工单位的债务关系，督促施工单位紧扣保交时间节点，以新账不欠为工程进度款支付的基本原则，保质保量抓好项目建设。区镇两级联动，多次接访约访购房业主，与大家展开面对面交流，得到了许多业主的理解、配合和支持。区专班相关负责人在接受记者采访时，动情地表示：“好多业主在沟通交流后，看清了开发商的现状问题。他们的理性，让我们更有责任把保交工作做好，将房子交到大家的手上。”

在停工近一年后，2021年10月，溪上桃花源六区项目复工，到今年1月初，项目正式完工。在新建成的小区里，记者碰到了业主殷先生，他和妻子刚刚看过新房子，准备拿钥匙收房。“虽然比原定的交房合同期限晚了14个月，新房子质量总体满意的。为了阿拉业主能拿到新房子，政府花了大力气，做了大量工作，我们是看在眼里的，的确很不容易”。

另据了解，恒大溪上桃花源四区和溪上名都两个项目，目前也已经进入收尾阶段，有望在今年5月底前陆续交付。届时，恒大地产在溪口的三颗“雷”，将全部清除干净。