中国宁波网记者李芮通讯员王庙卓

随着新一轮国土空间规划的编制以及翠屏山中央公园、轨道交通、九龙大道快速路建设,对九龙湖城镇区提出新的发展要求。


(相关资料图)

今天,记者从市自然资源和规划局镇海分局获悉,为进一步优化九龙湖城镇区发展定位,推动区块整体更新改造,加速九龙湖城镇区与区域协同融合发展,《宁波市镇海区九龙湖城镇区控制性详细规划修编》正在批前公示中。

本次规划区域四至范围为东、北至自然山体,西至城镇开发边界,南至镇浦路,总用地面积458.39公顷,规划范围内城市建设用地为318.94公顷。

根据规划,九龙湖城镇区的功能定位为宁波北部近郊城乡融合、农文旅融合高质量发展示范区核心区,翠屏山中央公园、九龙湖旅游度假区文旅配套服务增长极,“宜居宜游宜养宜学宜业”的山水田园慢居新都、生态文旅乐活小镇。

规划片区整体形成“两芯一环两轴三片三组团”的空间格局。

“两芯”:以鸿山湖为核的功能芯、以鱼山湖为核的活力芯。

“一环”:由河头江、河山江、金家池河、沿山大河、叫天港等水系组合的滨水休闲景观环。

“两轴”:九龙大道城市发展轴、龙源路综合服务轴。

“三片”:生态宜居片、田园风光片、活力配套片。

“三组团”:度假区旅游服务组团、活力社区组团、产城融合组团。

用地规划包含居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地等。其中规划居住用地153.31公顷,占城市建设用地的48.07%。

规划绿地由公园绿地和防护绿地组成,规划绿地与广场用地36.55公顷,占规划建设用地的11.46%,其中公园绿地20.63公顷,防护绿地11.65公顷。

道路交通规划方面,九龙大道快速路,规划建设为“高架+地面辅道”形式,主线高架道路红线宽度25.5米,设计车速80公里/小时。地面辅道道路红线宽度43.5-87米,设计车速60公里/小时。

公共服务设施将遵循“分级配套,共建共享,分类实施,公益优先,因地制宜,弹性引导”的原则,结合十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈要素配置要求,合理布局行政办公、文化、体育、教育、医疗卫生、社会福利、商贸等设施。

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