千龙网讯（记者 陈健男）近日，北京市西城区举办首场“两会”新闻发布会。记者获悉，2022年，西城区计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。按照“五年不少于5000户”的退租目标，统筹考虑资金、房源等各方面因素，成熟一批，推进一批。

图为北京西城区召开“两会”首场新闻发布会。千龙网记者 陈健男摄

西城区住房城市建设委副主任朱洲介绍，2021年，西城区继续以落实核心区控规为首要目标，以“两轴一环”为主线，持续打造各类城市更新项目。今年，平民通讯社、李大钊故居、京师女子师范学堂等保护提升项目，西安门大街环境整治提升项目，白塔寺宫门口东西岔胡同保护更新项目等重点项目实现亮相；地安门外大街空间品质提升项目、旧鼓楼大街街区更新项目基本完成；天桥演艺区文化探访路街巷景观及立面改造提升项目一期计划12月中旬实现亮相。

在老旧小区改造方面，2021年启动的35个小区，约8400套房屋、53万平米，已完成审批程序，正在开展前期准备工作。推动2处危旧楼改建试点。审核加装电梯16部。在全市首创“租赁置换”老旧小区改造新模式。2022年，西城区计划新申报36个小区、6500套房屋、约52.5万平米，至2025年，全区基本完成2000年底前建成的市区产权老旧小区改造任务。

此外，西城区继续积极支持配合央产单位实施央产老旧小区改造，目前西城区央产小区改造共计完成约200万平米，列入改造计划或正在组织实施共61个、约164.5万平米。下一步，积极与央产单位进行对接，按照即将出台的央产改造政策，做好各项服务保障。对20栋区属直管公房未启动的简易楼，按照居民“意愿一致、先到先得”原则、参照申请式退租模式予以实施。持续推动老旧楼房加装电梯工作，2025年之前，计划每年增设不少于15部，并优先对居民达成统一意见、条件成熟的老旧楼房增设电梯。

朱洲表示，在城市设计方面，围绕长安街（西城段）南北纵深一公里环境提升城市设计方案落地，继续推动该区域重点项目。2022年，计划编制完成宣西地区规划综合实施方案，就该地区街区需求、方向产业定位进行规划研究。

在城市更新的工作路径方面不断探索。在平房院落“银企合作促整院”模式基础上，选择成熟点位扩大试点范围。鼓励引导社会资本参与老城保护更新，盘活区域存量资源，加强项目自身“造血”能力。引导鼓励社会企业参与老旧小区改造，对参与改造的社会资本给予行政、资金、税费和存量资源方面的支持，达到政府、企业和居民互利共赢。