北仑资规部门昨天批后公布了小浃江片区一区块规划调整方案。

这个区块，北至经二路、纬四路及河道，南至泰山西路，西至江南路，东至渡口路，用地面积42.62公顷。

先通过下面这张图来看其大概位置：

据资规部门图纸标绘。图中区块用地性质为规划调整前

这个区块处在正大力度拆迁、开发建设中的滨江新城核心区与前几年楼市爆火、楼盘云集的小港“半岛”区域中间，距离小港目前相对较主要的商业体印象里不太远。

如上图所示，在此次规划调整前，这里规划了一所九年一贯制学校（图中橙色地块）以及1宗商用地（图中红色地块）、2宗住宅用地（图中黄色地块）。

规划调整之后，位于江南路与经二路交叉口、甜蜜家园小区西侧的九年一贯制学校未变，芦家河畔的2宗住宅用地容积率由2.1下调至2.0、居住量基本保持不变，而原先的商用地则取消。

同时，道路线位也作了调整：规划季景路延伸连接经二路；纬四路延伸至泰山西路。季景路南侧新增大片绿地。

看此次调整后的用地规划图：

目前，小港“半岛”区域内的诸如万科未来之光、中南漫荟名邸、奥园誉湖湾、荣安春和景明、碧桂园御江东郡等等，或已交付、或即将交付；在售的新盘，只有“半岛”对面的荣安春和汀语（备案均价约21500元/平方米）、华鸿瀚璟府（备案均价约21900元/平方米）。

滨江新城核心区内，最先开售的奥园礼悦东湾、荣安美和安府均已售罄，在售的有奥克斯山悦云庭（备案均价21500元/平方米），另有龙湖&华侨城项目（住宅毛坯限价20100元/平方米）尚未入市。宁波晚报记者 周科娜