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日前，宁波市镇海区老城次分区临江片区控制性详细规划（修编）局部调整（ZH03-01-19地块）批前公示。

此次调整旨在支撑甬江科创大走廊建设，解决村庄拆迁安置需求，计划于念初地块进行安置房建设。为满足安置要求，需对现行控规明确的用地边界及性质、相关控制指标进行调整。

本次调整地块位于镇海区蛟川街道临江片区，具体范围东至金丰路、南至中官路、西至16米规划道路、北至东明路，为现行控规ZH03-01-19的部分区域，调整用地面积41015平方米。调整内容涉及道路调整、用地性质调整、指标调整等三方面。

其中，道路调整计划加密路网，规划新增1条支路，即规划一路（东明路—中官路），道路红线宽度为16米。同时，优化道路交叉口，增设金丰路与中官路交叉口右转渠化，展宽段长度为60米，交叉口渠化段宽度由3米调整至3.5米。

结合道路调整，将ZH03-01-19地块进行用地细分，调整范围编号为ZH03-01-19-01，用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类居住用地（R2），用地面积为35404平方米。

此外，ZH03-01-19-01地块容积率上限调整为2.6、建筑限高调整为80米、绿地率由原来的20%控制上限调整为30%控制下限。