海曙区政府昨天发布公告，就海曙区布政片区BZ01-05-03a\05a地块开发项目房屋征收补偿方案公开征求意见。

从征求意见稿看，这两个地块涉及的被征收总户数虽然只有19户，但拟征收房屋的体量比较大、建筑面积有约9.6万平方米（不含未经登记建筑）。

(资料图片仅供参考)

这些房子都是非住宅。拟征收范围有二：

范围一：东至河流（不含后仓汤家自然村），南至鄞县大道，西至求精路，北至河流。

范围二：东至机场路，南至鄞县大道，西至同德路(不含恒立混凝土有限公司），北至河流。

具体门牌地址为：后仓村，冯家村，上述门牌地址范围内国有土地上房屋。（以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，或与实际不符，以区人民政府公布的征收范围为准）

这个地方，就在地铁5号线一期同德路站边上，南面是机场。

拟征收地块位置示意。据“天地图宁波”标绘。

据公告，该地块征收是出于保障性安居工程建设需要。

记者注意到，就在此次拟征收的两个地块中间，去年第三批集中供地时候已成交了一宗安置房用地，名为“BZ01-05-04d（同德路站地块）”，可建住宅约6万平方米，由海曙国投旗下的浙电房产摘取。这个安置地块的河对面，规划有一所9班幼儿园。

海曙多个房屋征收或收购项目，包括丁家地块征收、雄镇小区征收、西门街道零星老旧房收购等，均安排了后仓恒立地块的安置房源作为直接安置选择之一。

同德路站地块位置示意

此次拟征收两个地块上的非住宅被征收人，可选择货币补偿与产权调换两种补偿方式。

选择货币补偿的，房屋评估价+为评估价30%的货币补偿补助。

选择产权调换补偿的，安置房源为蓝天西路产权调换房屋（姚丰铭府商业用房，现房，预评估比准价28060元/平方米）、澄波街产权调换房屋（望童北苑商业用房，现房，预评估比准价27590元/平方米），建筑面积总计约308.12平方米。

非住宅被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励；否则，不给予奖励。

根据此前公开招标的宁波中心城重点片区城市更新及设计中明确的西枢纽片区规划范围，此次拟征收的地块也在其中。

西枢纽片区规划范围及地铁5号线同德路站位置示意。据“天地图宁波”标绘

宁波晚报记者 施文