7月15日，福明家园一期23幢车库的违建墙体被拆除。(廖业强摄)

从今年4月3日开始，网友持续反映：鄞州区福明家园车库在拍卖后乱象丛生，众多车库有的改成了店面，有的装修自住。里面敲墙打洞、装马桶、铺设水管、接水龙头、乱拉电线……不仅存在安全隐患，且噪声扰民。

为此，5月21日、6月20日、7月11日，7月18日，宁波日报、中国宁波网、甬派新闻客户端以及NBTV新闻多次刊发相关报道，对该小区车库乱象进行了曝光。

(资料图片仅供参考)

在一些老旧小区，类似车库违规装修、使用的情况屡见不鲜，是网友在宁波民生e点通群众留言板投诉的一大焦点，也是政府部门、基层社区、小区物业等单位治理的难点。

面对投诉，鄞州区相关职能部门、福明街道与福明家园社区、物业，高度重视，迎难而上，联合整治，并积极探索长效治理机制。

9月3日，记者再访福明家园，发现所有车库无装修、无住人、无经营等情况，且车库门口没有出现水槽、线缆、空调外机及其他设备。

福明家园的居民们点赞，小区车库乱象整治完毕后，基本已恢复原有功能，他们为此欣喜并衷心期盼：社区、物业能持之以恒地把现有秩序维持下去。

曾经乱象丛生的车库何以焕然一新？福明街道的“三步走”值得一赞：

第一步：排查整治立头功

6月3日，网友“和谐福明”发帖反映，福明家园车库装修后导致乱象丛生，有人自住，有人买卖，还有人经营。

6月28日，福明街道回帖表示，福明家园地面车库违规装修的情况，社区、物业已进行翔实排查，相关职能部门对违规装修及私接水管的车库开出了限令整改单。

福明家园社区排查发现，福明家园30个车库在使用过程中涉及违规装修。其中，14个车库砌了砖墙，11个车库安装了移门，5个车库私接了水管。此外，社区工作人员在排查中成功劝说5个车库的当事人自行整改。

福明街道还在回帖中表示，街道、综合行政执法中队、派出所、市场监督管理所等部门已于6月15日对福明家园未落实整改的车库开展综合整治，安排工程人员对违规安装水管、马桶的车库进行查看，并由综合行政执法中队督促当事人拆除。截至当天下午，福明家园车库里违规安装的水管、马桶全部拆除。

第二步：咬定“问题”不放松

7月7日，网友“和谐福明”跟帖称，鄞州区相关执法部门离开福明家园后，小区车库乱象又恢复了，里面照样住人娱乐，马桶也还在使用。有些车库甚至还在继续装修，小区车库乱象没有根本改变。

7月15日，福明街道联合综合行政执法、市场监管、公安等部门对福明家园的车库乱象再次进行集中整治，执法人员拆除了2个车库的砖墙、2个车库的移门，还剪除了2个车库的水管。

当日，福明街道接受采访时表示，街道及相关职能部门将继续开展整治行动，直至25个车库整改完毕。

7月18日，宁波日报、中国宁波网、甬派新闻客户端报道了福明街道及相关职能部门的整治行动。

7月28日，记者联系上福明街道。相关工作人员告诉记者，福明家园还剩下一个车库尚未完成整改。这个车库的当事人在外地，所以整治行动还没结束。

8月24日，福明街道反馈，福明家园的车库乱象全部整治完毕。次日，记者在现场看到，整改完毕的车库安装了统一制式的白色卷帘门，车库门口的水槽、线缆、空调外机等设施设备被完全拆除，看起来整洁又清爽。

福明家园社区的工作人员告诉记者，福明家园车库挪作他用问题的最终解决得益于福明街道的居中协调，以及鄞州区综合行政执法、市场监管、公安等部门的介入，执法人员与社区工作人员一起，上门张贴整改通知单，并一次又一次劝说当事人自行整改。对于劝说无效的当事人，相关部门在福明街道的配合下，来到小区联合执法，排除现场一切干扰，强力整治车库乱象。各部门在执法过程中展现的决心，不仅使整治行动得以顺利进行，而且使车库乱象没有回潮。

第三步：建立机制保长效

记者了解到，基于车库整改后的良好现状，社区将协同物业、志愿者，在福明家园推行常态化的治理机制：

1.加大车库合理使用范畴的宣传力度，增强居民不随意改装车库的意识，从思想上扭转部分居民的错误认知；

2.加大日常的巡逻力度，督促物业保安和社区网格员每天不定时巡逻，重点关注整改过的车库状况；

3.建立邻里守望机制，发动墙门组长或者志愿者积极参与，相互规劝引导，发现车库改装苗头立即进行制止。(廖业强)