又见证了一个历史的转折点！

就这几天，传出了一个重磅消息，恒大老板许家印和他的几名核心高管，全部都被抓了！

但被抓不是重点，因为捅出了高达2万亿的窟窿，很多事情其实大多数人心里早就有了底，大家疑惑的是，为什么不早点动手？等两年是有什么特殊的考虑？今天我就聊聊这个问题。

(相关资料图)

早在两年之前的2021年，恒大的问题就已经全面暴露，当时广发银行直接冻结了恒大1.32亿的资产，震惊了整个中国！

因为大家都清楚，恒大是资产过万亿的全球第一房企，这样的大企业，不管走到哪里，都应该是银行的座上宾，可广发银行竟然为了区区1.32亿就和他翻了脸，这传递出了一个非常危险的信号，那就是银行金融系统对恒大不再信任！

这样的事在以前就发生过，当年的乐视网，一直传出资金链断裂的消息，然后招行第一个跳出来冻结了乐视网的资产，最后引发了“多米诺骨牌效应”，各大金融机构纷纷堵门讨债，乐视网在四面楚歌的境地中轰然崩塌。

所以两年前很多机构就认为恒大铁定完了，但让大家疑惑的是，恒大不仅没完，而且还支撑了整整2年，更神奇的是，各大金融机构也并没有集体向恒大发难。

为什么会这样？只有一个原因，那就是留着许家印，比直接抓了他更有意义。

很简单的道理，从法律上来说恒大的注册资金仅39亿，而且是有限责任制，如果直接让恒大破产，让许家印进号子，那么只有39亿来补窟窿，这显然是不够的。

所以更优解就是留着许家印，让他带领整个恒大集团来补上窟窿，如果完成得好，那也算许家印戴罪立功，可以考虑既往不咎。

于是我们就发现了从2021年下半年开始，一直到2023年年初，恒大做了这些事情：

1. 七折卖房，增加流动资金。

2. 减少公司的日常开支，缩小产业盘子，把现金流维持在可控范围。

3. 保交楼，逐渐减少恒大的烂尾楼盘。

这些事，一直到2022年年底，恒大做得还算可以，到2022年底的时候，恒大财富的未兑付本息从上千亿，缩小到了约340亿元，窟窿缩小近7成。

如果许家印能够坚持下去，把那些恒大业主的房子全部如约交付，把债主们的钱全部还清，那许家印很可能就完成了自己的历史使命，不至于走到今天这样的结局。

但进入2023年之后，恒大的情况却发生了根本性的转变。

2023年7月，恒大拖了好几个月，终于公布了2021和2022年的财报，结果不公布还好，一公布就是震惊全球！

因为财报显示，恒大两年净亏8120.3亿，累计负债总额高达2.44万亿！

这是个什么概念啊？

我举两个案例。

第一， 在恒大之前的中国企业年度亏损最高纪录是中国华融创下的，当时1029亿的亏损额吓坏了很多人，结果恒大2021年一年就亏了6862亿，直接将纪录暴涨了整整6倍！

第二， 2022年广州的GDP也仅仅是2.9万亿，恒大一个公司的负债，等于中国一个超一线城市一年的GDP。

这问题大不大？当然大！但也没有到必须要抓许家印的地步，因为不管欠多少钱，只要许家印的态度是坚持还钱，我们就不会走到最后一步。

可问题是，许家印一看窟窿这么大，就准备撂挑子跑路了。

2023年，媒体爆出，许家印在2022年已经跟妻子丁玉梅离婚，而且很多人认为这是“技术性离婚”，核心目的可能是为了切割财产。

然后到了2023年8月18日，又爆出一个大瓜，恒大集团在美国申请了破产保护。

走到了这一步，大家就都清楚了，许家印看来是不准备还钱，准备跑路了，于是上面果断采取行动抓人。

为什么这样说？

我说一下许家印这样操作的基本逻辑大家就懂了。

恒大在国外借了很多美元，但是大家也清楚，借钱需要抵押物。于是恒大就说我有很多房子，这就是抵押物。

可美国人不认中国境内的房子，因为关键时刻他没权利过来强制执行。

所以恒大就把房子抵押给了国内的银行，然后让国内银行去给自己做担保。

就这样，拿到担保的美国人给恒大放了款。

然后恒大拿着这笔钱又在国外发行高利息美债，利息高达13.75%，也就是他借别人100块钱，到期后还给别人113块钱。

这种稳赚不赔的生意，是不是谁都想做？但不好意思，有资格买这个债券的，只有许家印和他的核心高管。

通过这一套复杂的操作，许家印和他的核心高管把恒大公司的钱，一步步掏到了自己的口袋里。

于是大家就会发现一个神奇的现象，明明恒大公司的缺口越来越大，可许家印却还在不停地给自己分红。

就这样年复一年，等到恒大有一天真的没钱的时候，美国人就会开始催恒大还钱，可恒大哪里有钱还？于是就干脆往地上一躺，直接躺平，他说：我没钱，再催我就破产！

但破产才几个钱？39亿，连恒大窟窿的零头都还不起，真要凑够钱，那就只能打恒大房子的主意，可大家也清楚，恒大的房子是属于中国千千万万业主的，没人敢真全部拿去拍卖！

于是这事闹到最后，这笔烂账，就只能由国内的银行系统消化，而银行系统的钱是哪里来的？大家心里都清楚。

所以许家印这种做法，说白了就是把国内的财产（房子）转移到了国外，然后把风险丢给了中国的银行系统和广大业主，这种变卖国家财富的行为，自然不可能被允许。

所以当恒大准备在美国申请破产保护的时候，上面就立马采取了行动，抓了许家印及他的核心高管。

这件事重要的意义不在于抓了一个房企老板，而在于传递出了一个重要的信息，那就是告诉了所有房地产开发商——你老老实实的保交房，保证老百姓的基本权益，那就不会动你，你如果想学许家印动歪心思，那不好意思，这就是前车之鉴。

一旦这个信号传递出去，那对于整个行业来说，就是一个重要的转折点。