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(资料图)

林子大了，啥人都有。

还记得上周LA华人被骗吗，这有更狠的。

图片来自dailymail，版权属于原作者

一场没有子弹的战争

事情发生在洛杉矶的布伦特伍德。

苦主萨沙·约万诺维奇是名牙医。

61岁的他来自荷兰，并于90年代来到洛杉矶。

老哥买下的这栋布伦特伍德的房产，旁边就是盖蒂中心 (Getty Center)。

可欣赏 洛杉矶全景，并设有游泳池。

本该在豪宅过着美好的生活，享受职业生涯的成功成果。

天不遂人愿啊，现实给他当头一击。

只怪自己头脑一热，弄啥Airbnb副业，现在肠子都悔青了。

2019年，约万诺维奇开始在Airbnb上出租位于他家的ADU单间，并很快获得了五星级评价。

2021年9月，一个名叫伊丽莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn)的女子通过Airbnb租了他的房子。

她以每晚105美元的价格租了六个月，费用总计为20,793美元。

长期住宿对于Airbnb房东来说很有吸引力，因为他们不必每隔几天就迎来新房客。

回想当初，约万诺维奇大哥说自己大意了。

根据另一位Airbnb房东对赫希霍恩的评论，他应该感到担忧。

该评论称“她有很多特殊需求，但我最终无法满足。”

“我试图成为一名友善的主人” 他站在自己的凉台上，此处距离被租户接管的ADU仅有几英尺远。

早期的日子很愉快，两人在相遇时互相寒暄，并在凉台上喝茶闲聊。

“没想到她会变成现在这个样子。”

二人的关系在5个月后急转恶化。

来自“地狱”的租客

租约快到期的时候，幺蛾子来了。

好好的房子，突然要各种修修修。

比如，女子说自己房间的水槽坏了，得更换。

大哥进去一看，上面布满水渍和发霉的迹象，这是之前没有的。

为了更换水槽，他愿意付1500美元，让女子入住酒店5天。

她没同意，以疫情不安全，且对“化学物质极度敏感”为由拒绝。

电子邮件显示，约万诺维奇提出让她住在他家里。

赫希霍恩也拒绝了这一要求，理由是她对猫毛过敏。

如今还反手起诉了约万诺维奇，称他当时“不恰当地邀请”她和他一起搬进他的房子。

而在住宿到期后，她也没有搬出去，一直找各种理由推辞。

从那时起，这个女子就一直免租住在那里。

她还扬言，除非约万诺维奇向她支付10万美元的搬迁费，否则拒绝让步。

这...是敲诈啊！

气不打一出来，大哥先是联系了Airbnb。

该公司向约万诺维奇发送了一封电子邮件，承认赫希霍恩的入住时间超过了她预订的日期，并建议他联系当地执法部门将她带走。

《泰晤士报》从该公司证实，Airbnb此后删除了赫希霍恩的账户，但表示，由于停留时间是在平台外延长的，因此这是第三方事务，与该公司无关。

洛杉矶“坑爹”的驱逐制度

当约万诺维奇同意延长她在ADU的停留时间时，Airbnb就被排除在外了，他现在必须通过城市和法律系统。

请神容易送神难，打官司吧。

没想到，更奇葩的事儿来了。

法官已裁定，根据该市的租金稳定条例，他没有法律理由驱逐她。

在洛杉矶混乱的租赁市场中，房客与房东的纠纷每天都在发生，该市尽力保护房客免遭非法驱逐，并在疫情期间扩大了这些保护范围。

由于她在该单位呆了六个月，因此她符合洛杉矶最近通过的“正当理由条例”。它要求房东有合法理由驱逐她，如果没有合法理由，房东需要为租客支付搬迁补助费。

根据“租客”女子律师的说法，她不需要支付租金，因为房东有错在先。

“房东违反了法律，并试图通过非法出租来赚钱，还欺凌、骚扰我的当事人，并提起无聊诉讼，所有这些都是为了掩盖自己的错误。”

该市的建筑和安全部门调查发现，ADU存在两项违规行为：未经批准入住，以及其淋浴间是在未经许可的情况下建造的。

由于该单元仍未获准入住，赫希霍恩认为她不应该支付租金。

随后，女子向住房调查员冈萨雷斯提出投诉，指控房东非法驱逐、骚扰和不支付搬迁费。

而调查员的结论是，由于该单位违反了城市法规，约万诺维奇必须撤回驱逐通知，直到他能证明该单位遵守规定。

该单元受到洛杉矶《租金稳定条例》的约束，这为赫希霍恩提供了更强有力的租户保护。

“她是来自地狱的房客，如果她是对的，理论上来说，如果房东有不允许的东西，那么你可以永远免租地住在里面。”

大哥试图进入该单位以获得必要的许可证并进行维修，但为时已晚。

霸占屋子的女子，根本不让他进去

于是，该单位至今仍不合规。

上个月，建筑和安全部还向他处以660美元的罚款。

住房部拒绝就此事发表评论，因为它目前正在进行法律诉讼。

事情发展到这一步，大哥彻底崩溃了。

“这个人怎么能在别人家里呆一年半，却没有任何尴尬和责任感呢？”

经过几个月的反复，两人试图和解。

女子律师：“10万美元是约万诺维奇摆脱整个困境的最便宜的方式”。

付钱给她会更容易，但大哥不想这么做。

他认为这场诉讼是一个原则立场。

他承认，自己的错误是对租房条例了解不够，小瞧了ADU的许可证。

但他表示，这并不意味着他永远无法摆脱这场噩梦。

将来官司打完，他打算把这间房子改造成2个孩子的游戏室，再也不想出租给其他人了。

感觉真是闹心啊，大家怎么看？

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本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自nbcboston，bostonglobe，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。

THE END

撰稿：Yu/编辑：Dan

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