中国宁波网记者 施文

9月22日，2宗市区宅地拍卖。

(资料图片仅供参考)

其中，位于东钱湖、东湖观邸西侧的一宗商品住宅用地波澜不惊，以起始价被宁波轨交拿下，成交楼面价12466元/平方米，成交总价约18.5亿元。这块地在地铁小洋江站与东钱湖北站（工程名，实际命名以民政局最终批复为准）中间，两条河交汇处，位置、景观都还不错，“限房价”为毛坯均价不高于26200元/平方米，比不远处在售的荣安观棠晴雨府备案均价高400元/平方米。

另一宗位于集士港、海曙第三外国语学校南侧的“保障性安居住房+保障性租赁住房”混合用地则出人意料，开拍一分钟即被拍至封顶价，最终进入线下摇号环节的机构多达19家。名单如下：

经线下摇号，最终7号宁波海荣建设有限公司摇中集士港这宗宅地。天眼查资料显示，该企业隶属于中建国际投资集团有限公司（以下简称中建国际投资）。中建国际投资官网信息显示，它是国资委管理的特大型央企——中国建筑集团有限公司在香港的上市公司。

这宗宅地要求建保障性安居住房572套、保障性租赁住房624套。项目建成后，由海曙区政府指定单位分别按保障性安居住房8040元/平方米、保障性租赁住房10717元/平方米、商业用房（不含物业用房）8040元/平方米、地下非人防车位5万元/个的价格回购。

没有一般商品住宅楼盘那样的销售压力，且测算后有利润空间，当是集士港这宗特殊宅地引来这么多机构“抢”的主要原因。

9月22日拍出的两宗宅地具体信息如下：

东钱湖宅地

鄞州区07-1b地块

大致位置：鄞县大道南侧、东湖观邸西侧。

【限房价】

住宅毛坯销售均价不高于26200元/平方米

住宅毛坯最高销售单价不高于32750元/平方米

车位最高销售价格不高于18万元/个

全装修交付

【竞得单位】

宁波市轨道交通物产置业有限公司

成交楼面价：12466元/平方米

成交总价：约18.5亿元

溢价率：0

【参考楼盘】

荣安·观棠晴雨府

住宅备案均价约25800元/平方米

集士港宅地

海曙区CX08-03-02c地块

大致位置：集士港、海曙第三外国语学校南侧

【竞得单位】

宁波海荣建设有限公司

成交楼面价：1481元/平方米

成交总价：约1.4亿元

溢价率：14.81%

【政府回购价】

保障性安居住房：8040元/平方米

保障性租赁住房：10717元/平方米

商业用房：8040元/平方米

地下非人防车位：5万元/个