中国宁波网记者 王博通讯员郑瑶
3月24日上午，记者从鄞州区白鹤街道获悉，随着该街道辖区内10层高的原海鸥宾馆大楼顺利拆除，宁蔬果品批发市场（地块二）非住宅提前1个月完成拆除任务，实现地块拆迁清零。根据计划，该地块将于5月净地交付。
宁蔬果品批发市场（地块二）房屋征收范围为分布在卧彩江两侧的地块，南侧地块为兴宁路42弄住宅；北侧地块涉及9户非住宅，东至兴宁路42弄，南至卧彩江，西至宁蔬果品批发市场，北至兴宁路，总建筑面积约2.4万平方米。其中，该地块上的宁波海鸥宾馆总建筑面积约为1.1万平方米，楼高10层。
由于地处轨道交通4号线中心位置，为保证拆除过程安全，白鹤街道与轨道交通部门共同研究制定拆除方案，并从上海邀请专家现场指导拆除工作。
“该地块一处商业用房土地所有权、房屋所有权归属不同单位且互有交叉的历史遗留，情况较为复杂。”白鹤街道相关负责人介绍，对此，街道与土地、房屋所有权双方以及评估公司共商解决方案，以现有政策为支撑，找出双方权益交汇点，提出房地按比例分配的解决方案，并取得评估专家及其机构的支持。“此项目成功个案成为全市在涉及类似商业用房征收工作中的首创。”
据介绍，宁蔬果品批发市场地块共两个地块，卧彩江南侧为地块一，总建筑面积约5.5万平方米，已于2021年拆除完毕。此次拆除的为地块二，标志整个宁蔬果品批发市场片区非住宅全部拆除完毕，届时将可提供净地约5.6万平方米。
另据统计，2012年以来，白鹤街道已顺利完成王隘一村、王隘二村等11个征收项目，涉及总户数约2628户，建筑面积约39万平方米，土地面积约24万平方米，也由此推进这一老城区街道进入新一轮城市更新。
