项目公告张贴现场。

中国宁波网记者 施文

今天，记者从鄞州区房屋征收管理中心处获悉，轨道交通7号线（邱隘站铁路以北）二期房屋征收项目补偿方案已于4月3日公布。

(相关资料图)

据悉，本项目共涉及被征收总户数444户，涉及总建筑面积约51927平方米，其中住宅422户，建筑面积约44951平方米；非住宅22户，建筑面积约6977平方米。

房屋征收范围为：东至盛莫路，南至横泾河，西至方庄河，北至中山路合围区域内轨道交通7号线红线范围国有土地上房屋。

据现场张贴的红线范围示意图标注，仅供参考，点击可放大查看。最终以政府部门下发文件为准。

从此前记者在现场的航拍画面可以看到，目前拟征收地块上主要是民房和沿街商铺，还有部分厂房与住宅楼。沿盛莫路一侧的商铺大部分仍在营业中，个别商铺已关门停业，外墙上印有明显的“拆迁”字样。

拟征收地块部分航拍现状。

根据现场公布的补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换方式。

其中，选择货币补偿的：

住宅用房（成套房）预评估比准价格为28360元/平方米；住宅用房（落地房）预评估比准价格为29370元/平方米。按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

非住宅中，商业用房预评估比准价格为39010元/平方米；汽车库预评估比准价格为13480元/平方米。按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

选择产权调换补偿的：

住宅产权调换房源有七处可选，其中四处为东部新城东片区的C2-10-1、C2-10-2、C2-3、D2-2安置房地块(期房)，预评估比准价格为26430元/平方米，套型均为67-137平方米，共8档；一处为位于潘火街道JD13-02-14安置地块(期房)，预评估比准价格为24550元/平方米，套型为70-130平方米，共7档；一处为位于东部新城东片区的明湖花苑二期(现房)，预评估比准价格为31990元/平方米，套型为127平方米，共1档；一处为位于东部新城生态走廊旁的书香景苑三期(现房)，预评估比准价格为31340元/平方米，套型为107平方米，共1档。

具体产权调换房屋数量及套型图信息另行公布。产权调换住宅房屋按签约套型面积统一抽签。

商业用房的产权调换房屋为位于东部新城北明程路的莘香雅苑商业用房(现房)，预评估比准价格为44080元/平方米；工业用房的产权调换地块位于鄞州区瞻岐镇的联胜盐场，系工业用地；汽车库补偿一般以货币补偿为主，如被征收人确实需要产权调换的，将在全市范围内提供产权调换汽车库，被征收人需按规定结算差价。

被征收人在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后规定时间内搬迁的，按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励，其中住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

本项目签约期限为45日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。