【资料图】

VIA：天椒网

1套300万的房子，账怎么算(大账)

(1)客户:房子300万，首付100万，贷款200万，利息100万，总价400万(2)开发商:地价150万，成本费用80万，税费50万，利润20万(3)政府:地价150万+税50万，得到200万(4)银行:放款200万，收回300万，拿走100万

02蛋糕如何分?

(1)300万的房子，客户付出400万(2)政府拿走200万+银行拿走100万=300万(2)开发商花了150万，赚20万(4)上下游近百个产业靠着剩下的80万

03调控玩的是哪些数字?

(1)限价:把开发商20万净利润拿走(2)下调首付比例:让更多韭菜上车而已(3)下调利率:客户付出400万变390万，银行拿走的100万变90万(4结局:失去20万净利的开发商躺下了，上下游分配那80万的人支撑不下去。