昨天（4月19日），北京市发布2022年度第二批次商品住宅用地出让公告，共计17宗，土地总面积约98公顷，总建筑规模约175万平方米。该批次供地探索试点全龄友好社区建设，鼓励超低能耗技术应用，推动住宅品质不断提升。第二批次部分地块试点将周边市政交通建设初步计划安排随出让公告一并向社会公布，该批次供地将于5月下旬集中成交。

17宗地包括朝阳区崔各庄、太阳宫、孙河，丰台区北宫镇、右安门街道，石景山区衙门口，顺义区薛大人庄，昌平区北七家镇等地块。其中，选取昌平区平西府、顺义区福环和顺义区薛大人庄3宗用地试点建设“全龄友好社区”，明确提出以适老为主的建设要求，同时兼顾其他年龄段人员特殊需求。特别是明确了在供地审核意见确定的建筑规模基础上，允许项目增建500至1000平方米用于满足老年人日常需求的养老服务设施。

该批次供地商品住宅项目均提出了实施超低能耗建筑的鼓励性政策，实施超低能耗建筑项目在计算面积时，因实施超低能耗建筑所增加的墙体面积不计容，以实测面积认定外保温层厚度。